Если вы думаете, что скоро станете владельцем недвижимости, было бы неплохо «заблокировать» процентную ставку по вашей возможной ипотеке до того, как они повысятся.
И как это сделать? Путем получения предварительного одобрения ипотеки, которое также называется “предварительной квалификацией”, в выбранном вами банке.
Финансовое учреждение после изучения вашей ситуации предоставит вам письмо, подтверждающее, что оно соглашается предоставить вам определенную сумму в качестве ипотеки на покупку дома, кондоминиума или дуплекса.
Преимущество предварительного одобрения ипотеки заключается в том, чтобы защитить себя от повышения процентных ставок.
На рынке продавцов, подобном тому, о котором мы знаем уже несколько месяцев, предварительная квалификация демонстрирует вашу серьезность и убеждает продавца в том, как вы можете купить их недвижимость. Следует знать, что продолжительность предварительной квалификации обычно составляет 90 или 120 дней и может быть продлена по вашему аргументированному запросу.
Предварительная квалификация может даже привести к тому, что ваше предложение выиграет у конкурирующего предложения, поскольку оно подтвердит ваши возможности.
Еще одно преимущество предварительного одобрения: изучая вашу ситуацию, ваш кредитор установит ваши финансовые ограничения. Таким образом, у вас будет точное время для определения цены, которую вы можете заплатить, в зависимости от вашего первоначального взноса и Ваших возможностей.
Почти все финансовые учреждения позволяют вам получить предварительное одобрение в интернете, поэтому это просто. С другой стороны, если у вас сложное дело или у вас тяжелое финансовое положение, вам лучше обратиться к ипотечному брокеру. Иногда опыт брокера может помочь избежать отказа.
Ольга Успенская вошла в топ 50-ти лучших агентов в компании Vendirect за 2021 год! Ура!
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Ольга Успенская
Риэлтор с 20-ти летним опытом работы
