Базовая цена жилья упала на 1,9 процента в июне по сравнению с предыдущим месяцем, согласно данным, опубликованным в пятницу Канадской ассоциацией недвижимости. Это третий месяц подряд падения цен и самое большое единовременное падение данных с 2005 года.
В условиях, когда инфляция достигла самого высокого уровня с начала 1980-х годов, Банк Канады быстро увеличил стоимость заимствований, повысив свою процентную ставку до 2,5% с 0,25% с начала марта. Это вызвало резкий поворот на рынке, поскольку все больше покупателей оказываются не в состоянии обеспечить финансирование. Продажи упали на 5,6% в месячном исчислении в июне.
В Большом Торонто, крупнейшем городе страны и центре финансовой индустрии, базовые цены упали на 4,5% за три месяца до 1,21 миллиона долларов. Но самый резкий спад наблюдается в городах и поселках вокруг Торонто, которые больше всего пострадали во время пандемии COVID-19, поскольку люди воспользовались свободой удаленной работы, чтобы уехать подальше из центра густнаселенного города.
В Оквилле, западном пригороде, за последние три месяца цены упали на 10%, в то время как цены в онтарийском Лондоне, находящемся примерно в двух часах езды от Торонто, снизились на 13%.
Экономический спад приобретает все более широкую основу. В Виннипеге цены в июне упали на 2,4 процента. Они также упали в Ванкувере и его пригородах, Эдмонтоне и Галифаксе.
В Монреале цены упали на 1,3 процента. “С ноября рост цен постепенно замедлился”, – сказал в интервью Дарен Кинг, экономист Национального банка Канады.
По словам Кинга, рынок во втором по величине городе Канады “намного менее жесток”, чем в некоторых других местах, потому что он более доступный, а предложение жилья по-прежнему очень ограничено. Тем не менее, по его словам, банк прогнозирует, что к концу 2023 года цены упадут примерно на 10% в Монреале и на 15% в Торонто.
В национальном масштабе июньское снижение цен ускорилось по сравнению с падением на 0,5 процента, наблюдавшимся в мае, и падением на 1 процент в апреле.
Впервые с 2019 года цены на жилье в стране падают в течение трех месяцев подряд, хотя мягкий период наступает после рекордных двух лет для канадского рынка жилья, когда базовая цена подскочила на 50 процентов.
Ольга Успенская вошла в топ 50-ти лучших агентов в компании Vendirect за 2021 год!
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Ольга Успенская
Риэлтор с 20-ти летним опытом работы
