Доходный дом в Канаде лучшее решение для инвесторов и как бизнес — для иммигрантов

Доходные дома – коммерческая и жилая недвижимость, приносящая ежемесячный пассивный доход.

Пассивный доход даёт возможность уделять минимум времени деньгам, занимаясь другими делами. Это финансовая свобода, которая привлекает очень многих. И один из гарантированных способов её обрести – инвестирование.

Большое количество людей об этом что-то слышали. Между тем существуют вполне определённые и уже опробованные, проверенные временем стратегии, которые дают гарантированные результаты.

Почему именно недвижимость? Недвижимость — базовая потребность человека. Нам всем нужно где-то жить. В то же время цены на здания редко падают. Они или стабильны, или поднимаются. Именно поэтому в Канаде вложения в недвижимость считаются одними из самых надёжных для инвесторов.

Доходные дома в Канаде. Это дома, имеющие несколько квартир, где одну может занимать собственник или суперинтендент, а остальные (или все) сданы в аренду. Это помогает владельцу покрывать расходы, связанные с домом и получать стабильный доход. Это дома, которые приносят 4-6% месячного доход. За счет использования ипотеки, возврат на вложенный капитал может достигать 10-15% (не включая прирост цены самого объекта).

Такие дома имеют от четырех и более квартир и называются, соответственно форплекс или мултиплекс. Типы индивидуальных квартир разные, начиная от типа студио и до квартир с двумя спальнями. Стоимость доходного дома, сильно разнится в зависимости от место расположения и уровня объекта. Как правило, цена пропорциональна доходу который этот дом приносит. Стоимость качественных таких объектов обычно начинается от $500,000 – $750,000 и больше. Соотношение цены Доходного Дома в Монреале к аренде, обычно получается 5 – 8%

В некоторых случаях, можно найти доходный дом, который совмещает и жилые квартиры и небольшой офис или ресторанчик на первом этаже.