Price Range: from $200 to $2,500,000
Land Area Range: from 10 SqFt to 1,000 SqFt
Other Features

На рынке недвижимости по всему Квебеку продолжают кипеть страсти

На рынке недвижимости по всему Квебеку продолжают кипеть страсти
Среди всех городов провинции, рост цен ощущался больше всего в Сен-Лазаре и Гудзоне

На рынке недвижимости по всему Квебеку продолжают кипеть страсти, и большой регион Водрей-Суланж не является исключением.

Действительно, согласно последним данным, опубликованным профессиональной ассоциацией брокеров недвижимости Квебека (APCIQ), в первом квартале 2022 года средняя цена на дома на одну семью в этом регионе выросла на 24% до 638 448 долларов.

Рост также ощущается на уровне кондоминиумов, средняя цена которых была выше на 22% по сравнению с первым кварталом 2021 года.

Однако директор отдела анализа рынка в APCIQ Чарльз Брант делает некоторые оговорки в отношении этих данных. «В то время как уровень цен несколько смещен из-за большей доли объектов недвижимости, торгуемых в высоких ценовых диапазонах, по сравнению с прошлым годом, рост цен на жилье почти на 21% в 1-м квартале по всему Квебеку вряд ли будет устойчивым, и это очень важно», – сказал он, делая акцент на южных районах провинции.

«Домохозяйства и, что более важно, инвесторы вскоре столкнутся с препятствиями от значительного повышения процентных ставок в течение следующих нескольких месяцев, что оправдано укоренившимся инфляционным контекстом, который все больше подрывает покупательную способность и доверие домохозяйств или доходность инвесторов»,-говорится в его заявлении.

Среди всех городов провинции, рост цен ощущался больше всего в Сен-Лазаре и Гудзоне. Это связано с тем, что в период с 1 января по 31 марта 2022 года средняя стоимость односемейных домов увеличилась на 28%.

Что касается сектора под названием Суланж-Сюд (Сен-Зотик, Кот-дю-Лак и Пуэнт-де-Каскад), средняя цена недвижимости здесь за первый квартал 2022 года составляет 487 643 доллара, что на 24% больше, чем в 2021 году.

Сектор Водрей-Дорион, в который входят муниципалитеты Водрей-Сюр-Ле-Лак и Иль-Кадье, не сильно отстает, увеличившись на 20% до средней цены, составляющей 633 000 долларов.

Согласно данным, опубликованным APCIQ, в городах, составляющих остров Перро, наблюдается гораздо меньший рост цен, чем в соседних городах. Для дома на одну семью средняя цена выросла всего на 8%, а для кондоминиумов – на 17%.

Тем не менее, согласно APCIQ, дома по-прежнему пользуются большим спросом на текущем рынке.

Например, с января по март 2022 года недвижимость на одну семью продавалась в среднем за 28 дней, что на 4 меньше, чем за тот же период в 2021 году. Что касается кондоминиумов, продавец может рассчитывать на закрытие продажи примерно через 37 дней, что на 6 меньше, чем в 2021 году.

«Покупатели по-прежнему были очень активны на рынке в первом квартале 2022 года, ожидая повышения процентных ставок и совершая покупки с предварительным одобрением банка и резервной ставкой по ипотечным кредитам. Это приводит к повсеместному и тенденциозному снижению уровня транзакций и усилению высокого давления на цены. Давайте уточним, что многие покупатели не смогли заключить сделку, несмотря на их усилия, из-за отсутствия достаточного количества объектов недвижимости на рынке по доступным ценам», – заключает Брант.

У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.

 Ольга Успенская
Риэлтор с 20-ти летним опытом работы

На рынке недвижимости по всему Квебеку продолжают кипеть страсти

 

Добавить комментарий

Сравнение