Повышение процентной ставки под ипотеку всего за 4 месяца замедлило рынок недвижимости в Монреале, хотя и меньше, чем в других крупных канадских городах.
Исторически июль и август, два месяца каникул, были и остаются самыми спокойными месяцами для продажи и покупки недвижимости.
Поэтому меня не удивило, что из-за роста процентной ставки под ипотеку количество продаж жилья в июле в Монреале упало на 18% по сравнению с тем же месяцем 2021 года. Хотя цены остаются высокими по сравнению с допандемическим рынком, наблюдается значительное снижение аукционов и начало падения цен.
Замедление коснулось и кондоминиумов (квартир) : в июле этого года в Монреале было продано на 20% меньше, чем в июле прошлого года. Тем временем продажи домов на одну семью упали на 12% по сравнению с июлем прошлого года.
Продажи домов севернее Лаваля выросли на 3% по сравнению с прошлым годом, а продажи на Южном берегу упали на 12%.
Настораживает факт, что в то же время количество новых объявлений о продаже увеличилось на 22%.
Рынок обычно оживляется в сентябре, когда все возвращаются на работу и в свои квартиры и дома: появлялось желание улучшить жилищные условия или инвестировать в недвижимость. Поэтому, надо дождаться октября, чтобы узнать, как изменения в канадской и мировой экономике повлияли на цены на недвижимость.
Если у Вас остались вопросы, звоните (514) 999-9260
Ольга Успенская, риэлтор с 20-летним стажем.